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沈阳同杭州东莞升级楼市调控 ,预计之后将与30个城市跟进,以收紧政策

2021-02-16 来源:孟连网

近年来,全国各地对房地产市场的调控行动十分频繁。9 月 6 日,沈阳市房地产局等 9 个部门联合发布了 "关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知"。从通知内容上看,主要涉及提高地价、严格的项目分配管理、二手房首付比例、增值税 2 比 5 等。9 月 3 日至 4 日,杭州、东莞升级监管,针对政策漏洞 "补丁"。"。


沈阳市建议,个人购买第一套商品房的首付比例不应低于 30%,第二套商品房的首付比例应提高到 50%,首期一次性支付,禁止分期付款和 "首付贷款",个人住房转让增值税免征期由 2 年调整为 5 年。


杭州要求,如果父母以成年子女的形式在城市定居,他们必须在三年后才能作为独立的购房者购买新的商品房和二手房。同时,还增加了对两类没有住房的家庭的识别。


9 月 3 日,东莞发布了实施有关规定和控制措施的详细规定,要求社会保障机构连续支付半年以下的费用,才能通过一次性还款获得购房资格,并对 7 月 25 日以后网上签名房屋的销售规定三年期限。


根据国家统计局 7 月份发布的 70 个大中城市新商品房销售价格指数,7 月份沈阳新房同比增长 0.8%,在直辖市、省会城市和单独上市城市中排名第四,总体排名第 13 位。沈阳房地产市场调控升级主要是由于房价明显上涨。

(楼市新政 365淘房

沈阳市参加了 7 月和 8 月举行的两次房地产工作相关会议。上周日,沈阳跟随东莞、杭州等热门城市,发布了房地产市场新政,以给房地产市场降温。


据中国经济网记者报道,沈阳、杭州、东莞、宁波、内蒙古、郑州、深圳、南京、长春、海口、无锡等城市近日出台了不同程度的调控政策。


据中原房地产研究中心统计,2020 年 8 月全国房地产调控累计 32 项,1、8 月份全国房地产调控政策总量高达 368 项,与 2019 年 1 月至 8 月的 367 项基本持平。


2020 年上半年,最宽松的房地产监管已经过去,加强调控是必然的。预计至少有 30 个城市近期将出台不同的政策来收紧房地产,许多地方出现了收紧房地产市场的趋势。中原房地产首席分析师张大维表示:"当前一轮房地产调控升级仍以房价上涨为最重要的指标,房价上涨的城市有提升调控的可能性。"。